曾经撑起中超半壁江山的地产商，如今才暗流涌动

文/乐居金融严格明慧

李铁被调查一年多后，足坛一系列幕后操作的细节终于被公开。

1月9日晚，电视专题片《不断努力深入推进》第四集《推进“三分”一体》播出。 李铁依然留着长刘海的发型，出现在屏幕上表白。

影片透露，李铁用金钱帮助河北华夏幸福俱乐部和武汉卓尔俱乐部成功“杀入中超”，并成为国家队主教练。

这起触目惊心的案件涉及两家地产公司的足球俱乐部，引发外界对地产足球“孤独”的感叹。

当行业处于上升期时，房地产老板们也不吝惜对足球的大力投资，以获取品牌效应。 但回想起来，足球场上的暗流也正是在这个时期。

曾经支持半壁江山的房地产开发商，如今大多都在艰难应对流动性逆境。 他们喊出的足球梦想逐渐搁浅，一些违规行为被追查，这就像过去“金元时代”的又一个注脚，引人深思。

揭露真相

故事片中，事件的真相被揭露。

2015年8月，李铁加盟河北华夏幸福俱乐部，并首次担任主教练。 当时赛季仅剩9场比赛，华夏幸福仅排名第6，登顶榜首的前景并不乐观。

不过，在“金元足球”氛围的启发下，华夏幸福也想通过“烧钱”在短时间内取得成绩，实现“第一年成功，晋级亚冠”的目标第二年联赛。” 资格，以及第三年夺得中超冠军的目标。

尤其是上一场比赛，俱乐部总共花费了1400万元人民币来迎接深圳俱乐部、主教练和球员。

结果，短期目标达到了。 在完成神奇的“八连胜”后，华夏幸福最终领先竞争对手一分，成功反超联赛。

不久之后，2017年，受聘担任武汉卓尔俱乐部主教练的李铁再次萌生了“假球”的念头，武汉卓尔也决定不惜一切代价“出手”。 最终，俱乐部队也成功提前三轮晋级中超。

两次成功杀入中超，帮助李铁谋求国家队主教练的位置，积累了资本。 但为了保证自己的“高位”，他游说卓尔俱乐部帮助自己做事，还自掏腰包花钱请相关人员“花钱”。

李铁再次如愿以偿。 里皮辞职后，立即被任命为国家男足主教练。 确定出任主教练的第二天，李铁就飞赴武汉，与卓尔俱乐部签订了总金额6000万元的“合同”。

此后，他迅速从卓尔队中挑选了四名球员进入国家队名单。

卓尔俱乐部背后的企业卓尔控股主要从事商贸物流、供应链管理、智能制造、文化旅游等领域。

其核心企业无疑是卓尔智联，房地产曾是该公司的核心业务之一。 2015年，公开提出“批发市场互联网”的“卓尔云市场”计划，宣布从传统房地产开发企业向电子商务企业彻底转型。

但截至目前，枣尔控股旗下仍有两家公司，分别是枣尔文旅（现称“湖北华旅集团”）和枣尔智慧城，从事文化旅游开发。

在房地产行业景气的时候，房地产企业不断滚动的销售规模支撑着他们对足球的大量投资。 但凡事总有另一面，这段时间的足球场也是最暗流涌动的。

曾经养活半壁江山的房地产开发商如今陷入流动性逆境，足球梦想也逐渐被搁置。 过去的一些违纪行为被追查是很自然的。

足球梦不可持续

房地产主们逐渐放弃了他们的足球梦想。

2022年本来是许家印真正实现足球梦想的一年。 按照规划，斥资120亿元后，广州恒大足球场将建成世界上最好的体育场； 花费数十亿美元的归化球员也能实现中国足球的世界杯梦想。

但现在一切都变成了幻影。 恒大足球场已被拆除武汉卓尔足球俱乐部2024年的外援，易主为广州城投。 大量归化球员集体解约。 然而许家印的危机还没有解决，他无暇照顾他。

和许家印一样，近年来国内不少地产大亨投资的球队解散，拖欠工资的传闻不断。 去年以来，包括中国地产的北京国安、富力的广州城、华夏幸福的河北队等，都成为舆论的焦点。

当房地产开发商都无法自保的时候，他们对足球的热情又能走多远？ 万达给出了答案。

万达最初想投资足球，是出于对足球的热爱。 2018年，万达开始在没有收购大连一方足球俱乐部股权的情况下为球队提供资金。 两年之内，万达就为一支球队投入了数十亿美元。

但还是无法支撑。 2020年初，这一“义举”戛然而止。 万达在公告中宣布退出。 “由于种种原因，万达没有获得足球俱乐部的任何股权，甚至无法使用俱乐部账户。”

扶持一个既没有品牌曝光度又没有实际股权的团队，显然不是一件划算的生意。 这两点实际上反映了国内大多数房地产开发商投资足球的初衷。

房地产与足球的关系是一种利益交换。 地产大亨看重的是足球带来的社会资源、广告效果、社会影响力。

许家印早年投资足球时，计算过广告费用：“如果在央视做广告，每秒大概需要15万元。比如一场比赛结束后，举行中超联赛开幕式”在广州，有25家电视台进行现场直播，300多家媒体进行报道，11名运动员穿着印有恒大字样的背心，这不是很有价值吗？

国内足球俱乐部的运营需要大量资金来维持。

足协一位领导曾指出：“中国各级男足已经有近15年、20年没有进入世界重大赛事了，但中超俱乐部的平​​均投入是日本足球俱乐部的三倍。” -联赛，是韩国K联赛的10倍。很多。”

很多房地产公司投资的足球俱乐部基本都是亏损的。 比如，广州恒大俱乐部在新三板退市前的几年就连续亏损。 2013年至2020年上半年，其累计亏损达86.35亿元。

对于大多数足球俱乐部来说，每年的投资成本从5亿元人民币起。 “一支中超球队每年资本投入至少5亿，球队股东可以从上市公司提取品牌冠名费来赞助球队。” 一位中超球队领队曾向乐居财经透露。

在房地产开发的黄金十年，房地产公司的主业赚了很多钱，而足球烧的钱再多也只是零头。 地产与企业联姻足球，自然是情有可原。

今天与过去不同。 房地产行业进入调整期。 各房地产企业遇到了融资、销售等各种困难，生存成为问题。 在这样的情况下，房地产企业根本无法支撑球队的发展，只能选择退出。

回不去的“金元时代”

2022年，史上“最昂贵”的卡塔尔世界杯将充满中国元素。 球场周围都是中文广告武汉卓尔足球俱乐部2024年的外援，鲁塞尔体育场是中国铁建承建的，奖杯纪念品是义乌制造的……

但在这样的盛况下，以往经常组团出国看球的地产大亨却很少见到了。 这不禁让人感觉一个时代已经过去了。

房地产与足球的深度融合始于2010年恒大收购广州足球俱乐部。在此之前，中国足球处于惨淡状态。 缺乏企业赞助，电视台不愿意转播，没有实力球员，球迷不断流失，亚冠联赛只是日韩球队的垫脚石。

恒大一进军足坛，就提出了“三年夺得中超，五年夺得亚冠”的目标。 它投入了大量资金。 先是疯狂买入孙翔、郜林等国脚，随后又引进了穆里等球员。 现象级的外援。

广州恒大的花钱纪录可圈可点，12年夺得17个冠军、中超八连冠、两次亚冠冠军……恒大足球的成就可以说创造了中国足球的历史。

恒大的出现，确实搅动了足坛的死水。 随后，吸引了多家房地产开发商的大量资金投资。 富力、绿地、上港、佳兆业、华夏幸福等房地产开发商纷纷投资足球俱乐部。

房地产公司以不同的方式进入足球领域。 收购是最常见的方式，如华夏幸福收购河北中基足球队、富力收购沉阳足球队等。

尤其是广州富力足球俱乐部仅用4个月就成功杀入中超，成为21世纪以来广州第三支杀入中超的球队。

那些年，各家具乐部资金雄厚，开始争夺“外援”。

尤其是广州恒大的砸钱经营，开创了中国的“金元足球时代”。 先后以690万欧元引进迪亚曼蒂、1500万欧元引进高拉特、1100万欧元引进阿兰，甚至1400万欧元引进米兰保利尼奥，并斥资近5000万引进塔利斯卡。 欧元。

2017年，上海上港足球俱乐部斥资6000万欧元引进奥斯卡，让中超成功卫冕冬季转会窗最贵联赛的称号。

房地产开发商每年在转让费上花费大量资金。 正因为如此，越来越多的高水平归化球员和教练出现在中超联赛中，球迷对球队的期望也越来越高。

然而，正当各家具乐部筹划以“外援青训”抢占足坛时，2020年的一项限薪令，让大部分明星外援无法高价续约，只能离开中超。

此时，房地产开发商在多年投资没有回报后武汉卓尔足球俱乐部2024年的外援，已经开始计划减少资金投入。

2021年9月以来，出现了房地产热潮，足球俱乐部也开始出现财务问题。 许多足球俱乐部都面临着停止运营的可能性。